文京区で屋根修理するならどこがいい？業者選定のポイントを徹底解説！文京区の屋根修理

東京23区のほぼ中心に位置する文京区は、東京ドームシティなどの商業地域もある一方で、住宅地域も非常に多い自治体です。そのため、屋根修理の際に業者探し困っているという方も多いのではないでしょうか。

そこで本記事では、文京区で屋根修理するならどこがいいのか？業者選定のポイントを徹底解説します。

文京区でお得に屋根修理する方法とは？

文京区でお得に屋根修理する方法は以下のとおりです。

• 相見積もりを行う
• 火災保険が利用できる場合は活用する
• 補助金制度が利用できるかチェックする

ここからは、屋根修理をお得にするために重要なポイントについて解説します。

相見積もりを行う

相見積もりを行うことで、屋根修理にかかる費用を節約することができます。

例えば、3社から見積もりを取るとそれぞれの価格帯を比較できるので、どれくらいが適正価格になるのかを判断することができます。

高額な業者だけで費用を判断することがないので、価格帯が分からない初心者の方でも適正価格で工事を実施することが可能です。

関連：屋根修理で見積もりを取る前に知っておくべきポイントを徹底解説！

火災保険が利用できる場合は活用する

火災保険を利用できる場合は、修理にかかる費用を火災保険で補うことができます。

火災保険では、住宅が災害や事故によって受けた損害を補償してくれるため、例えば、突風で瓦が吹き飛ばされてしまった場合の修理も火災保険で直すことができるわけです。

ただし、経年的な劣化は対象外であると同時に、契約している火災保険によっても補償範囲が異なるので、詳細は契約している保険会社に確認してみましょう。

関連：屋根修理で見積もりを取る前に知っておくべきポイントを徹底解説！

補助金制度が利用できるかチェックする

補助金制度を利用することで、修理費用の一部を補助金で補うことができます。

例えば、国が実施している補助金制度や地方公共団体が実施している補助金制度の中には、数万円から数百万円までカバーできる制度があります。

そのため、まずは利用できる補助金制度がないかチェックしてみることが重要です。

関連：屋根修理で火災保険を利用するポイント！条件から申請手順まで

文京区で屋根修理する際に良心的な業者の選ぶポイント

文京区で屋根修理する際に良心的な業者の選ぶポイントは以下のとおりです。

• 許認可は取得しているか？
• 施工後の保証書は発行されるのか？
• メンテナンスはどうなっているか？

ここからは業者選定で重要なポイントを解説します。

関連：良心的な屋根修理業者の探し方とは？トラブル事例から学ぶ正しい選び方

許認可は取得しているか？

まず、業者選定で重要なポイントの一つ目は、許認可を取得しているか？という点です。

許認可とは、建設業を営む場合に取得する許可制度で、これを取得するためには行政による審査要件を満たさなければなりません。

例えば、国家資格や実務経験、会社の財政的基礎など、工事の適正な施工確保と消費者保護の目的で運用されているわけです。

以上のことからも許認可を取得していない業者と比較した場合、取得している業者には一定の信頼性が担保されているといえます。

施工後の保証書は発行されるのか？

次に業者選定で重要なポイントは、工事完了後に保証書が発行されるのか？という点です。

工事品質保証書があることで、施工完了後に不具合が生じても保証の範囲内で修理することができます。

保証書は責任の所在を明確にする重要な書類なので、保証書が発行される業者を選定しましょう。

メンテナンスはどうなっているか？

最後にチェックしたい業者選定のポイントは、メンテナンス体制があるのか？という点です。

普段目にする室内とは違い、屋外で高所の屋根は高い頻度で確認する部位ではありません。

思いのほか劣化が進んでしまうようなケースも少なくないため、プロの業者によるメンテナンスが重要になるわけです。

そのため、業者選定をする際には、メンテナンス体制がどうなっているのかについてもチェックしてみましょう。

文京区民が屋根修理する際に使える補助金・助成金・各種制度

文京区民が屋根修理する際に使える補助金制度は以下のとおりです。

• 長期優良住宅化リフォーム推進事業
• 高日射反射率塗料施工費助成
• 文京区耐震化促進事業（耐震改修工事助成）

ここからは上記に挙げた制度について紹介します。

長期優良住宅化リフォーム推進事業

本事業は、インスペクション、性能の向上を図るリフォームや三世代同居等の複数世帯の同居への対応に資するリフォーム、適切なメンテナンスによる既存住宅ストックの長寿命化に資する優良な取り組みに対し、国が事業の実施に要する費用の一部について支援することにより、既存住宅ストックの質の向上及び子育てしやすい環境や防災性、レジリエンス性の向上の整備を図ることを目的とします。

補助限度額

評価基準型 １住戸につき80万円
認定長期優良住宅型 １住戸につき160万円

補助額

以下の １）と２）の合計

１）リフォーム工事に係る補助額
ａ．特定性能向上リフォーム工事
ｂ．その他性能向上リフォーム工事
ｃ．三世代同居対応改修工事
ｄ．子育て世帯向け改修工事
ｅ．防災性の向上､レジリエンス性の向上改修工事
２）インスペクション等に係る補助額
① リフォーム工事に先立って行う既存住宅のインスペクションに要する費用
② リフォーム工事の履歴情報の作成に要する費用
③ 維持保全計画の作成に要する費用
④ リフォーム瑕疵保険の保険料

高日射反射率塗料施工費助成

文京区では地球温暖化の原因となる温室効果ガスの排出削減に効果的な設備の利用促進を図るため、新エネルギー・省エネルギー設備設置に係る経費の一部を助成します。

助成対象設備の要件

1.　JIS K5675（屋根用高日射反射率塗料）適合品又は日射反射率（近赤外線領域）50％以上を有するものを使用すること。

2.　既存の住宅、事業所又は集合住宅共用部分の屋根・屋上部分（屋根・屋上立ち上がり部分を含み、外壁は除く。）について施工すること。

助成金額及び上限額

助成対象経費の実支出額に３分の１を乗じた額
個人又は中小企業者：上限 40 万円
管理組合等：上限 100 万円

文京区耐震化促進事業（耐震改修工事助成）

耐震性が低く、地震に弱い住宅は、住んでいる方だけでなく、地域に大きな負担をもたらします。平成7年1月の阪神・淡路大震災では、地震による直接的な死者数の約9割が建築物の倒壊等によるものであり、建築物の耐震性の確保が重要な課題であると認識されました。文京区では、令和3年に「建築物の耐震改修の促進に関する法律」に基づき、文京区耐震改修促進計画を策定しました。本計画では、令和7年度末までに住宅系建築物の耐震化率を95％にする目標を定めています。

そこで文京区では、(1)、(2)に該当する建築物で、耐震化基準（Iw値1.0以上又はIs値0.6以上）を満たさない建物に対し、耐震改修工事や除却を行う所有者の方に、耐震改修工事や解体工事に係る費用の一部を助成しています。

(1)昭和56年5月31日以前に着工された住宅及び分譲マンション

(2)昭和56年6月1日から平成12年5月31日までに着工された在来軸組工法の平屋または2階建ての木造住宅

助成対象者

耐震改修工事(耐震改修工事や解体工事）を行う建物の所有者です。
建物の所有者が複数の場合は、建物の所有者の代表者が申請してください。
(すべての建物所有者の同意書が必要になります。分譲マンションの場合は、総会等で、耐震改修工事を実施することを議決した議事録を同意書とします。)
建物所有者と土地所有者が異なる場合は、土地所有者の同意書が必要です。

補助金限度額

120万円（既に設計助成を受けている場合は100万円）

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まとめ

今回の記事では、文京区で屋根修理する際のポイントについて詳しく解説しました。

記事の要約は以下のとおりです。

上記の点を考慮して、品質の高い工事業者を選定しましょう。