東京の都心部に位置する港区は、ビルやタワーが多く設置されている日本の中心部ともいえる自治体です。そんな港区では屋根修理業者の数も非常に少ないので、対応できる業者を選定するのに困っているという方も多いのではないでしょうか。
そこで本記事では、港区で屋根修理するならどこがいいのか？業者選定のポイントを徹底解説します。
港区でお得に屋根修理する方法とは？
港区で屋根修理をする際には、以下に挙げる3つのポイントに注意することが重要です。
- 相見積もりを行う
- 火災保険をチェックする
- 補助制度がないか確認する
では、それぞれの中身を見ていきましょう。
相見積もりを行う
お得に屋根修理をするためには、相見積もりでそれぞれの業者を比較することが重要です。
最低3社から見積もりを取得することで、提示されている価格が高いのか？それとも安すぎるのかを判断することができます。
工事の適正価格を簡単に知ることができるので、法外な値段に騙されてしまうリスクを大幅に削減できるメリットがあるわけです。
無駄な費用を支払わないためにも、適正価格を簡単に調べることができる相見積もりは実施しましょう。
関連：屋根修理で見積もりを取る前に知っておくべきポイントを徹底解説！
火災保険をチェックする
自然災害の影響によって受けた損害の場合、火災保険が活用できる可能性があります。
火災保険では、例えば強風によって屋根が破損してしまったようなケースも修理対象になることが多いです。
ただし、加入している火災保険の契約内容によっては利用できないこともあるので、まずは火災保険が利用できるかどうかをチェックしてみましょう。
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補助制度がないか確認する
屋根修理費用を節約するポイントが、補助制度の活用です。
例えば、国で実施している補助制度を活用することで、屋根修理にかかるコストの一部を補助金制度でまかなうことができます。
お住まいの地域における自治体が行っていることもあるので、利用できる制度がないかチェックしてみましょう。
関連：屋根修理で火災保険を利用するポイント！条件から申請手順まで
港区で屋根修理する際に良心的な業者の選ぶポイント
屋根修理の業者選定で重要なポイントは以下のとおりです。
- 許認可を取得しているか
- 引き渡し後の保証書は発行されるのか
- メンテナンス体制はあるのか
良い業者さんを探すためにはどのような点に注目すべきなのか？それぞれチェックしていきましょう。
関連：良心的な屋根修理業者の探し方とは？トラブル事例から学ぶ正しい選び方
許認可を取得しているか
まず業者選定で注意すべきポイントの一つ目は、許認可を取得している業者かどうか？という点です。
建設業は許認可制度が取り入れられており、許認可を取得するためには一定の要件を満たしておく必要があります。
例えば、許可を受けようとする業種にきちんと技術者はいるのか？また、経営基盤となる一定の財産はあるのか？など、業者の信頼性を行政側が審査してくれるわけです。
未取得の業者よりも非常に信頼性が高いので、まずは許認可を取得しているかどうかで判断しましょう。
引き渡し後の保証書は発行されるのか
次に重要なポイントは、工事完了後にきちんと工事品質保証書が発行されるのか？という点です。
屋根は不具合が生じてしまうと大掛かりな工事が必要になることも多く、きちんと責任の所在を名確認することが必要です。
そのため、きちんと工事品質保証書を発行して自社の工事に対して責任を持っている業者を選定することが非常に重要なわけです。
メンテナンス体制はあるのか
最後にチェックすべきポイントは、業者側にメンテナンス体制があるのか？という点です。
例えば、半年点検や1年点検など、定期的な点検サービスが充実している業者なら、屋根の状態をきちんと把握することができます。
気付かぬうちに劣化や不具合が進行しているということがないように、定期点検サービスが充実している業者を選定しましょう。
港区民が屋根修理する際に使える補助金・助成金・各種制度
屋根修理を含めたリフォーム補助金制度の一例は以下のとおりです。
- 長期優良住宅化リフォーム推進事業
- 地球温暖化対策助成制度
- 建築物耐震診断助成事業
では、それぞれの制度を見ていきましょう。
長期優良住宅化リフォーム推進事業
良質な住宅ストックの形成や、子育てしやすい生活環境の整備等を図るため、既存住宅の長寿命化や省エネ化等に資する性能向上リフォームや子育て世帯向け改修に対する支援を行うための制度です。
要件
① リフォーム工事前にインスペクションを行うとともに、維持保全計画及びリフォームの履歴を作成すること。
② リフォーム工事後に次の性能基準を満たすこと。
＜必須項目＞劣化対策、耐震性（新耐震基準適合等）、省エネルギー対策の基準
＜任意項目＞維持管理・更新の容易性、高齢者等対策（共同住宅）、可変性（共同住宅）の基準
③ 上記②の性能項目のいずれかの性能向上に資するリフォーム工事、三世代同居対応改修工事、
子育て世帯向け改修工事、防災性・レジリエンス性の向上改修工事のうち一つ以上行うこと。
補助額・補助限度額
提案型の補助限度額は、原則８０万円／戸（全ての性能項目において長期優良住宅(増改築)認定基準相当以上となるものは１６０万円／戸）、三世代同居対応改修工事を実施する場合は５０万円／戸を上限に加算、補助額の算出方法は採択時に通知された方法によること
地球温暖化対策助成制度（高反射率塗料等）
申請の条件
以下の全ての条件を満たす必要があります。
工事の着工前（家を建てる際に申請する場合は、塗装施工の前に申請すること）
明度（L*値）が60以上かつ日射反射率（近赤外域）が60％以上の塗料等※このリストに載っている塗料については、要件を満たしています。
未使用の塗料
過去12年以内に、同じ住所・同じ建物で高反射率塗料等の助成金の申請を行っていない※過去の申請状況を確認したい場合はお問い合わせください。
補助額
（1）、（2）のいずれか低い金額
（1）材料費の全額
（2）助成対象面積（平方メートル）×2千円
区民最大30万円
建築物耐震診断助成事業
対象住宅
対象用途：戸建（木造・非木造）、長屋建（木造・非木造）、マンション（分譲）、マンション（賃貸）、その他の共同住宅（木造）、その他の共同住宅（非木造）
対象となる建築物：昭和56年5月31日以前に建築確認を受けて建築した建築物
補助率等
＜診断＞
補助割合：2/3、10/10（非木造分譲マンション）
補助金限度額：木造住宅、下宿 20万
木造長屋、共同住宅 24万円
非木造住宅、長屋、下宿 100万円
非木造賃貸マンション 300万円
非木造分譲マンション 450万円
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工事方法、予算、時期など、さまざまな要因を考慮した最適な修理方法をご提供しておりますので、お気軽にご相談ください。
まとめ
今回の記事では、港区で屋根修理する際のポイントについて詳しく解説しました。
記事の要約は以下のとおりです。
- 相見積もりを行う
- 火災保険をチェックする
- 補助制度がないか確認する
- 許認可を取得しているかチェックする
- 引き渡し後の保証書は発行されるのかチェックする
- メンテナンス体制はあるのかチェックする
注意すべき点を考慮しながら良い業者さんを選定しましょう。
