サッシ付近から水が垂れてきたり、窓枠の角が濡れていたりすると、「サッシが壊れたのかも」と不安になりますよね。ですが実際には、原因がサッシ本体とは限りません。
シーリング（コーキング）の劣化や建付け不良だけでなく、外壁の取り合い・ひび割れ、さらにはベランダや庇、笠木など上部から回り込んだ雨水が、結果としてサッシ周辺に出てきているケースも少なくありません。原因を決め打ちして塞いでしまうと、内部に水が回って被害が広がることもあるため、まずは順番を守った対応が大切です。
本記事では、サッシから雨漏りしたときに最初に行うべき応急処置（被害を広げない方法・記録の残し方）から、主な原因の整理、工事内容別の修理方法（シーリング補修／サッシ脱着を伴う修理／外壁・屋根・防水の修理）まで、初めての方でも判断しやすい形で分かりやすく解説します。
サッシから雨漏りしたら最初にやるべき応急処置
サッシから雨漏りが起きたときは、原因を探す前に「被害を広げないこと」を最優先に進めるのが大切です。雨水は床だけでなく、窓枠の木部や壁の内部（石膏ボード・断熱材）に回り込みやすく、放置するとカビや腐食につながる可能性があります。
また、慌ててコーキング材で塞いでしまうと、水の逃げ道を失って別ルートに回り、症状が見えにくくなることもあります。ここでは、室内を守るための具体的な養生方法と、後の修理・保証確認にも役立つ「記録の残し方」を順番に解説します。
被害を広げない
サッシから雨漏りしたら、まずは室内側の被害拡大を止めることが大切です。水が落ちる位置にバケツや洗面器を置き、床はタオルや吸水シートで受けて濡れ広がりを防ぎます。壁を伝って流れる場合は、ビニールと養生テープで「伝い水の道」を作り、床へ落とすようにすると効果的です。
家具や家電は濡れる前に移動し、コンセント周りが濡れているときは感電リスクがあるため触れずに安全確保を優先してください。慌ててコーキングで塞ぐと内部に水が回って悪化することがあるので、注意しましょう。
写真・動画を残す
応急処置と並行して、状況を示す写真・動画を残しておくことが重要です。漏れている位置（上枠・縦枠・下枠・壁際など）が分かる引きの写真と、水の出方（滴下・染み出し・伝い）のアップを撮影し、できれば雨の強さや風向きが推測できる外の様子も記録します。
撮影時は日時が分かるようにして、発生したタイミングや「風が強い日だけ」「横殴りの雨のときだけ」など条件もメモしておくと原因特定に役立ちます。これらは業者へ症状を正確に伝える材料になるだけでなく、保証や保険の確認が必要になった際にも判断材料として活用できます。
サッシから雨漏りする主な原因
サッシ付近で水が出ていると「サッシが原因」と考えがちですが、実際は原因が別の場所にあるケースも少なくありません。シーリング（コーキング）の劣化だけでなく、サッシ本体の建付けや部品不具合、外壁の取り合い部からの回り込み、さらにベランダや庇・笠木など上部から侵入した雨水がサッシ周辺に現れていることもあります。
原因を決め打ちして対処すると再発しやすいため、まずはよくある原因を整理して、どこを疑うべきか判断しやすい状態にすることが大切です。
シーリング（コーキング）の劣化・破断・肉やせ
サッシ周りの雨漏りで多いのが、外壁とサッシの取り合い部に打たれたシーリングの劣化です。紫外線や温度変化で硬くなり、ひび割れ（破断）や剥がれが起きると、わずかな隙間から横殴りの雨が入り込みます。
さらに経年で痩せて厚みが減る「肉やせ」が進むと、水切りの役割が弱まり浸入しやすくなります。表面上の切れが軽く見えても内部で水が回っていることがあるため、劣化状態と周辺の納まりをあわせて確認するのが大切です。
サッシ本体の建付けや部品不具合
サッシ本体の不具合でも雨漏りは起きます。戸車の摩耗や枠のゆがみで建付けが狂うと、気密材が正しく当たらず雨水が入りやすくなります。引違い窓では召し合わせ部の隙間、開き窓ではパッキンの劣化が影響することもあります。
また、サッシ下枠には排水の仕組みがあるため、ここを塞いでしまうと水が滞留し室内側へ回る原因になります。症状が強風雨のときだけ出る場合は、建付けや気密・排水経路の不具合を疑うと切り分けしやすいです。
外壁側（取り合い・ひび割れ・目地）から回り込んでいる
「サッシから漏れている」ように見えても、侵入口が外壁側にあるケースは少なくありません。外壁のクラック、サイディング目地の劣化、取り合い部の隙間から入った雨水が、内部の防水層や下地を伝って移動し、最終的に開口部周辺から出てくることがあります。
とくに壁内は水が見えにくく、気づいたときには下地が濡れ続けている場合もあります。サッシ周りだけ補修しても再発するなら、外壁側の劣化や納まり不良による回り込みを疑い、侵入口の特定を優先することが大切です。
ベランダ・庇・笠木・上階開口部など
上部にベランダや庇がある場合、原因はサッシではなく上からの回り込みであることがあります。笠木の継ぎ目、手すり壁天端の劣化、防水層の端部、排水不良などから入った雨水が内部で横走りし、下階のサッシ周辺に現れると「窓が原因」に見えてしまいます。
雨の当たり方によって出たり出なかったりするのも特徴です。漏れ位置と原因位置がズレやすいので、上部の取り合い・防水の状態、雨樋や排水の詰まりも含めて点検し、侵入口を絞り込むことが大切です。
サッシ雨漏りの修理方法（工事内容別）
サッシの雨漏り修理は、工事内容によって難易度も費用も大きく変わります。軽微なケースならシーリングの打ち替え・増し打ちで改善することがありますが、開口部周囲の防水処理に問題がある場合は、外壁を部分的に開けてサッシ周辺の防水をやり直すなど、脱着を伴う工事が必要になることもあります。
また、原因が外壁・屋根・ベランダ防水にあるなら、サッシ側だけ直しても根本解決になりません。ここでは、症状と原因に応じて「どの工事が必要になりやすいか」を工事内容別に整理し解説します。
シーリング打ち替え/増し打ち
サッシ周りの雨漏りで原因がシーリング劣化に近い場合、補修は「打ち替え」か「増し打ち」で対応します。打ち替えは既存シーリングを撤去して新しく充填する方法で、ひび割れや剥離、肉やせが進んでいるときに効果が出やすいのが特徴です。
一方、増し打ちは既存の上から追加で充填し厚みを確保する方法で、撤去が難しい納まりや劣化が軽度な場合に選ばれます。いずれも下地処理（清掃・乾燥）やプライマー塗布が不十分だと早期に剥がれるため、材料選定と施工手順を守ることが再発防止の鍵になります。
サッシ脱着を伴う大掛かり修理
調査の結果、サッシ取付部まわりの防水処理（開口部周囲の防水テープ・防水紙の納まりなど）に問題がある場合は、外壁を部分的に開けてサッシ周辺をやり直す大掛かり修理が必要になることがあります。これは表面のシーリングだけ直しても内部へ雨水が回り続けるためで、再発防止には壁の中の防水まで復旧する必要があるからです。
工事は解体範囲が広がるほど費用と工期が増えますが、原因がここなら中途半端な補修を繰り返すより、侵入口を止める工事を一度で行う方が結果的に被害拡大を防ぎやすくなります。
外壁・屋根・防水の修理
サッシ周辺で漏れていても、原因が外壁のひび割れや目地劣化、ベランダ防水、笠木、屋根まわりなど別部位にある場合は、そちらの補修が本命になります。たとえば上部から侵入した雨水が壁内を伝って下り、サッシ周辺で表面化することは珍しくありません。
この場合、窓枠だけ補修しても侵入自体が止まらないため再発しやすくなります。外壁補修や防水再施工、屋根の取り合い修理など、侵入口を特定したうえで必要な範囲を直すことが大切です。原因調査を丁寧に行い、工事範囲と再発防止策が見積書に明確な業者を選ぶと安心です。
関連：良心的な屋根修理業者の探し方とは？トラブル事例から学ぶ正しい選び方
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まとめ
今回の記事では、サッシ雨漏りのポイントについて詳しく解説しました。
記事の要約は以下のとおりです。
- 雨漏りはサッシ以外（外壁・上部）原因もある
- まず養生して室内被害を止める
- 写真・動画で状況を記録する
- 修理はシーリング補修〜大掛かり改修まで
- 原因特定して必要範囲を直すのが大切
サッシからの雨漏りは、シーリング（コーキング）の劣化やサッシの建付け不良だけでなく、外壁の取り合い・ひび割れ、さらにベランダや庇・笠木など上部から侵入した雨水が回り込んで「サッシ周辺に出ている」ケースも多くあります。
まずはバケツや養生で室内の被害拡大を止め、写真・動画と発生条件を記録してください。そのうえで、シーリング補修で済むのか、サッシ周辺の防水をやり直す必要があるのか、あるいは外壁・屋根・防水側の補修が本命なのかを切り分けることが再発防止の近道です。
原因を決め打ちして塞ぐのではなく、侵入口を特定して必要な範囲を適切に修理することが大切です。
